График работы: пн-пт 10:00-18:00
Адрес: г. Москва, ул. Серпуховский Вал, д. 22, к.2
(метро Тульская и Шаболовская)
Сделки с недвижимостью
График работы: пн-пт 10:00-18:00
Адрес: г. Москва, ул. Серпуховский Вал, д. 22, к.2
(метро Тульская и Шаболовская)
Сделки с недвижимостью
Услуги нотариуса в области сделок с недвижимостью в Москве позволяют обеспечить юридическую чистоту и надежность операций с имуществом.
Обратившись за нотариальными услугами по сделкам с недвижимостью, вы получаете уверенность в их законности и надежности.
Перечень нотариальных услуг
Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью обеспечивает юридическую безопасность обеих сторон. Нотариус проверяет законность сделки, дееспособность участников и отсутствие ограничений на распоряжение имуществом. Это снижает риск признания сделки недействительной, предотвращает возможные споры между сторонами, а также гарантирует соблюдение всех требований закона, включая регистрацию перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Цена состоит из фиксированного федерального тарифа (установленного Налоговым кодексом РФ) и регионального тарифа, определяемго Московской городской нотариальной палатой.
| Нотариальное действие | Фед. тариф | Рег. тариф |
|---|---|---|
| Сделки с недвижимостью (не обязательные) |
Супругам/родителям/детям: до10 млн – 3 000 +0,2%; >10 млн – 23 000 +0,1% (макс.50 000) Другим лицам: до1 млн – 3 000 +0,4%; 1–10 млн – 7 000 +0,2%; >10 млн – 25 000 +0,1% (макс.100 000) |
10 000 +1 000 за объект (макс.11 000) |
| Сделки с недвижимостью (обязательные: рента, дарение и др.) | 0,5% суммы, мин.300, макс.20 000 | 0,5% суммы, мин.300, макс.20 000 |
| Договор долевой собственности с маткапиталом | 500 | 8 000 |
| Договор ипотеки (все виды: не обязательный и обязательный) |
Не обязательный: до1 млн – 2 000 +0,3%; 1–10 млн – 5 000 +0,2%; >10 млн – 23 000 +0,1% (макс.500 000) Обязательный: жилое – 200; другое имущество – 0,3% (макс.3 000); суда – 0,3% (макс.30 000) |
11 000 +3 000 за объект начиная со 2-го (макс.20 000) |
Процедура заверения начинается с подачи всех необходимых документов. К ним относятся паспорта участников сделки, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, справки об отсутствии обременений, а также проект договора купли-продажи, дарения или иной сделки.
Нотариус проверяет подлинность документов, дееспособность сторон, отсутствие ограничений на распоряжение недвижимостью, а затем удостоверяет сделку подписью и печатью. После этого нотариус направляет сведения о сделке в ЕГРН для регистрации перехода права собственности.
При необходимости нотариус может подготовить текст договора, дать разъяснения по условиям сделки и оформить дополнительные нотариальные акты, связанные с недвижимостью, такие как соглашения о рассрочке платежа или договоры ипотеки.
К обязательным нотариальным сделкам относятся:
купля-продажа недвижимости, если она подлежит государственной регистрации
договор дарения недвижимости, особенно между близкими родственниками
мена и договоры ренты с недвижимым имуществом
договоры ипотеки и залога недвижимого имущества
соглашения о разделе имущества, приобретенного в браке
Кроме того, нотариус может заверять договоры аренды на длительные сроки, соглашения о сервитутах и иные сделки, если стороны желают получить юридическую защиту и дополнительную надежность сделки.
Бесплатная консультация
В рамках совершения нотариального действия, нотариус бесплатно проконсультирует Вас по интересующим вопросам удостоверения сделок с недвижимостью.
Вопрос-ответ
У вас есть вопрос по нотариальной услуге?
Задайте его нам!
Закажите выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ. Стоимость электронный выписки 350 руб., бумажной – от 460 руб. Также можно обратиться к нотариусу или проверить данные онлайн.
Нотариальное заверение обязательно, если недвижимость принадлежит нескольким собственникам (долевая собственность). Если даритель – юридическое лицо, а одаряемый – физическое. Если имущество принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному. Нотариальное заверение исключает риски оспаривания или мошенничества со стороны обоих участников сделки.
Нужно предоставить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, и документы о правовом статусе объекта. В случае наличия супруга, обременений или ипотеки потребуется дополнительная документация.
Документы для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость подают стороны сделки. Однако при нотариальном удостоверении сделки или по доверенности нотариус может представить интересы сторон и подать документы в Росреестр самостоятельно.
Договор ипотеки не требует обязательного нотариального удостоверения за исключением 2-ух случаев. Когда предметом залога является доля в праве собственности и если ипотека устанавливается во исполнение условий брачного договора. В остальных ситуациях стороны вправе обратиться к нотариусу по своему усмотрению, если хотят повысить юридическую защиту договора, но закон этого не требует.
Контакты
Нотариус Бокий Татьяна Игоревна осуществляет деятельность на основании Приказа № 611 от 21.10.2024 года
г. Москва, ул. Серпуховский Вал, д. 22, корп. 2.
Пн-пт с 10:00 до 18:00
График работы: пн-пт 10:00-18:00
г. Москва, ул. Серпуховский Вал, д. 22, корп. 2.
